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平屋（ひらや）とは、地上部分が1階層のみで構成される建物である。いわゆる一階建て。
概要
平屋は主に地上にある階層に着目した表現であるため、地下に階層がある場合であっても地上にあるのが1階層のみであれば平屋と呼ぶ場合がある。
地下階層がない場合、平屋は建物内の移動が1階層で完結するため上下移動が不要になり、バリアフリーの実現に役立つ。その特性から、近年は高齢者住宅向けの構造として注目されている。その一方で、建物に必要とされる機能を1階層に収めなければならないことから、間取りの制約が増えるというデメリットもある。
平屋の建物を登記すると、建物の構造欄に平家建（平屋建ではない）と記録される。地下階層がある場合は地下○階付平家建と登記される。
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